Your Next Chapter Begins in This Stunning Aura Family Haven

Aura Property is proud to present 14 Leven Circuit, Banya – brand new and never lived in.
Positioned within the thriving Aura community on a generous 420m² block – noticeably larger than the lots typical of newer homes in the area – this beautifully designed family home offers the perfect balance of contemporary style, space, and effortless functionality.

Thoughtfully crafted with a practical single-level layout, the home features four generous bedrooms, two modern bathrooms plus a separate WC, multiple living zones, and seamless indoor-outdoor integration, making it an ideal choice for growing families, professionals, or those seeking a relaxed Sunshine Coast lifestyle.

The spacious master suite is privately positioned at the front of the home, creating a peaceful retreat complete with a generous walk-in robe and a stylish ensuite featuring a double vanity, a spacious shower, and floor-to-ceiling tiling. The remaining three bedrooms are set together in their own dedicated wing, each with built-in mirrored robes and easy access to the modern family bathroom – complete with an upgraded freestanding bath – separate toilet, activity room, and built-in study nook.

At the heart of the home, the light-filled open-plan kitchen, living and dining area creates a welcoming space for everyday living and entertaining. The contemporary kitchen is beautifully appointed with premium Caesarstone benchtops, a breakfast bar, and a full suite of premium Bosch appliances including a 900mm oven, cooktop, and dishwasher, plus a Smeg 900mm concealed rangehood. Soft-close drawers and cabinetry throughout complete the high-end finish, alongside dedicated fridge space, a spacious walk-in pantry, and additional pantry storage.
Large sliding doors extend the living area to the covered alfresco, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. The home features vinyl plank flooring throughout (no carpet) for an easy-care, allergy-friendly finish, along with square-set ceilings for a clean, modern look. Storage is exceptional throughout, with a dedicated walk-in linen closet, mirrored built-in robes to all three bedrooms, and generous laundry cabinetry in addition to the kitchen pantry space.
Completing the home is a well-designed laundry with direct external access to the backyard and the clothesline positioned right at the door, sitting alongside a double remote lock-up garage with a separate side-yard entry for easy access and extra storage, ducted air conditioning, and ceiling fans throughout, ensuring year-round comfort and convenience. A fully concreted pathway surrounds the entire home, keeping the property tidy and low-maintenance, particularly during wet weather. A 5,000L rainwater tank is connected to the toilets, laundry, and a garden tap, helping to reduce day-to-day water use, and the home is NBN-ready with multiple data points plus an EV charger provision already installed in the garage.

Steps From Everything Aura Has to Offer
Perfectly positioned on a quiet circuit street – safe for kids to play and ideal for a peaceful walk – yet just minutes from the heart of Aura's amenities:
3 min walk to Nirimba State Primary School
4 min walk to Joy Early learning Childcare Centre
5 min walk to Nirimba Sports Precinct
2 min walk to dedicated Veloway
2 min walk to the future Aura Brook Nature Walk

Rarely does a home offer this level of connection to schools, sport, childcare and green space, while still enjoying the quiet, low-traffic privacy of a circuit street. You'll also appreciate easy access to Stockland Baringa Shopping Centre, Baringa State Secondary College, the future Aura City Centre, Sunshine Coast University Hospital, Caloundra's beaches, and major transport connections, placing everything your family needs within easy reach.

Features We Think You'll Love:
Brand new home – no wear and tear, modern fixtures throughout
Generous 420m² block – larger than the most of the new homes nearby
Master Retreat privately positioned at the front, with Ensuite (double vanity, spacious shower, floor-to-ceiling tiling) & Walk-in Robe
Three secondary bedrooms with built-in mirrored robes, family bathroom with upgraded freestanding bath with floor to ceiling tiles + separate toilet 
Open-plan kitchen, living and dining with premium Caesarstone benchtops and breakfast bar
Full suite of premium Bosch appliances – 900mm oven, cooktop and dishwasher – plus a Smeg 900mm concealed rangehood
Soft-close drawers and cabinetry throughout the kitchen
Walk-in pantry plus additional pantry storage
Dedicated activity room and built-in study nook
Vinyl plank flooring throughout – no carpet, easy-care and allergy-friendly
Square-set ceilings and contemporary black-framed finishes throughout
Exceptional storage: walk-in linen closet, mirrored robes to all 4 bedrooms, ample laundry cabinetry
Functional laundry with external access and clothesline positioned at the door
Covered alfresco entertaining area, low-maintenance yard
Double remote lock-up garage with separate side-yard entry – easy access and extra storage
Fully concreted pathway surrounding the entire home – tidy and low-maintenance, even in wet weather
Ducted air conditioning and ceiling fans throughout
5,000L rainwater tank connected to toilets, laundry and garden tap
NBN-ready with multiple data points; EV charger provision installed in garage
Quiet, safe circuit street – minutes from schools, sport, childcare and nature trails

FAQ
Can we have pets?
– Yes, pets are considered on application.
What is the preferred lease term?
– 6 or 12 months.
Can I have an application prior to viewing?
– We require all prospective tenants to view the property before applying. This ensures the property meets your expectations and allows us to answer any questions you may have.
How do I apply for this property?
– To apply, simply schedule a viewing through Realestate.com. Once you've seen the property, our agent will provide the link to apply through 2apply.
When is this property available?
– Please refer to the advert above.

Further Information
Tenants pay 100% of power
Tenants to maintain gardens and grounds
Tenants pay for gas supply and gas bottle hire
Property is water compliant – tenants will be charged for all water consumption
Tenants are liable to check/confirm active & acceptable internet connection at the property prior to applying